電視台拍不了，Netflix拍了！
網飛（Netflix）最新犯罪懸疑日劇《地面師》，在7月25日首播後便在網絡上掀起熱烈討論，特別是在日本更加備受矚目，原因是其劇情改編自2017年實際發生的詐騙案，再度引起人們對此案的關注。
所謂「地面師」，其實就是指假扮地主賣地給地產商，並從中獲取一大筆金錢的詐騙人士。
而發生在日本最廣為人知的地面師案件，正是發生在2017年，日本知名建商「積水房屋（Sekisui House）」，遭地面師集團以購買土地之名義詐騙了55億5000萬日元（約1億6561萬令吉），在當時轟動整個社會。
日劇《地面師》被網友形容是電視台拍不了的作品。 （圖取自Netflix官網）
簽下 2 億土地購買契約
綜合媒體報道，當時位於東京五反田一棟廢棄旅館「海喜館」，市值高達百億日元的約600坪土地被地面師集團盯上，他們先是找到中間人購買土地並準備轉售，接著才找來一名女性偽裝成土地持有者，並準備能確認身份的護照和印鑑證明等。
待一切就緒之後再透露消息給積水房屋，聲稱地主急需用錢賣地，不疑有他的積水房屋開始執行購買計劃，並簽下了70億日元（約2億0891萬令吉）的土地購買契約。
事後經法務局通知土地登記案不成立，積水房屋才得知上當了。
而且在事件發生期間，正值真正女地主逝世，土地由兩名男子繼承，如今則由旭化成房產公司取得土地所有權，並於今年初完成建造高達30層的大樓「Atlas Tower五反田」。
大企業何以如此疏忽？
然而，整起案件最讓各界震驚的是「大企業為何會如此輕易上當？」。
實際上在房地產買賣過程中，一般都會先確認地主的身份，但積水房屋在如此大宗的土地購買案中卻沒有做到這一點。
此外，他們在進行審查時也跳過了數位高層，由已經到過現場勘查的社長先行批准， 儘管不動產部門的K部長一直質疑交易有問題；而且時任社長阿部俊與東京大樓事業部長兼常務也一直試圖掩蓋交易對手的負面消息，最終才促使積水房屋蓋章通過這宗土地購買案。
而K部長還在證詞中表示，當時積水房屋的法務部有一份來自真正地主的聲明，內容稱沒有簽訂買賣契約，臨時登記無料等，但相關文件卻被認定是知情人的妨礙行為，因此才繼續購買手續，最終讓積水房屋損失了約55億5000萬日元。
日劇《地面師》改編自轟動社會的積水房屋土地詐騙案，如今已經改建成30層高樓（中）。 （圖／翻攝自日網）
為何電視台無法翻拍？
根據警方表示，積水房屋土地詐騙案共逮捕14人，而主謀是小山操（Kaminskas操）。
這名詐欺師的背景充滿謎團，資料顯示他結過3次婚，第一任妻子是日本人，第二任妻子是菲律賓人，第三任妻子是立陶宛人。
據稱他是在詐騙案發生後改用妻子的姓氏Kaminskas，並逃亡到菲律賓馬尼拉，原本要投靠第二任前妻，後來在日菲兩國警方合力逮捕之下被遣返日本接受審判，並在一審被判處12年刑期。
此詐騙案後來被作家新莊耕改編成小說《地面師》，日本名導大根仁更有意自導自編將之翻拍成劇集；但日網認為，其中牽涉到知名建商企業，且企業經常又是電影公司和電視台的贊助金主，因此許多內容根本拍不了，但如今在國際串流平台播出就少了很多限制。
資料來源：ETtoday星光雲
